C’est votre premier achat immobilier ? C’est une étape importante dans votre vie, et vous apprécieriez un petit coup de pouce pour financer votre acquisition. Or, en tant que primo-accédant, vous pouvez peut-être bénéficier d’une aide ou d’un prêt complémentaire. Voici la liste des aides à l’achat à Pontarlier auxquelles vous êtes éligible (sous conditions).
Prêt à taux zéro (PTZ), la plus connue des aides à l’achat à Pontarlier
La première possibilité pour le financement de votre achat, c’est le prêt à taux zéro, ou PTZ. Il s’agit de la plus connue des aides à l’achat à Pontarlier pour les primo-accédants. Le PTZ permet d’obtenir jusqu’à 40 % du montant de votre acquisition. Il faut trouver le reste via un apport personnel, ou en obtenant un crédit immobilier. Vous pouvez obtenir un PTZ sous certaines conditions.
Il faut que votre projet soit d’acquérir :
- Un logement neuf ;
- Ou un bien ancien, si les travaux de rénovation requis le font assimiler à du neuf ;
- Ou un local professionnel réhabilité en logement.
Mais l’obtention de ce prêt dépend également de :
- Vos ressources sur l’année fiscale de référence n-2 ;
- Le secteur géographique ;
- Si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale pendant les deux années précédant votre demande ;
- Si vous vous servez de votre logement à titre de résidence principale, sans pouvoir le louer durant les six premières années.
En 2020, à Pontarlier (situé en zone B2), une personne seule doit justifier de ressources minimales de 110 000 €/an. Deux personnes doivent justifier de 154 000 €/an.
Prêt Accession sociale (PAS)
Le PAS est une autre des aides à l’achat à Pontarlier auxquelles vous pourriez prétendre. Il est accordé par certaines banques ayant signé une convention avec l’État. Grâce au PAS, que vous soyez primo-accédant ou non, vous pouvez financer entièrement votre acquisition de logement, hors frais de notaire (ils sont néanmoins réduits). De plus, vous avez droit à l’aide personnalisée au logement.
Il faut que votre projet soit d’acquérir :
- Un logement neuf ;
- Ou un bien ancien, et d’en financier les travaux d’amélioration ou d’agrandissement.
Il faut également que votre logement soit utilisé comme résidence principale. Vous ne pouvez pas le louer durant les six premières années de location, sauf exception.
Prêts complémentaires
En plus des deux aides à l’achat à Pontarlier citées plus haut, des entreprises et autres organismes privés proposent leur propre aide financière, venant s’ajouter à un financement existant.
Il existe, par exemple :
- Un prêt Action Logement (PAL). Il faut être primo-accédant pour en bénéficier, dans le cadre de l’achat d’un logement neuf ou ancien. Mais il faut aussi être un travailleur du secteur privé dans une entreprise employant plus de 10 salariés. Les taux proposés avec cette aide s’avèrent très avantageux.
- Le prêt fonctionnaire. Ce type de prêt est comme le PAL, sauf qu’il est réservé aux employés travaillant dans le secteur public.
- Certaines mutuelles et caisses de retraite proposent aussi des prêts complémentaires. Pour en bénéficier, les conditions dépendent de l’organisme auprès duquel vous faites votre demande. En général, il faut avoir cotisé pendant plusieurs années pour pouvoir en bénéficier.
- Les collectivités locales peuvent, elles aussi, proposer des prêts complémentaires. Pour savoir si c’est le cas et si vous pourriez en bénéficier, vous devez prendre contact avec votre mairie ou vous adresser au conseil départemental du Doubs
La TVA réduite : si vous êtes un ménage modeste, vous pourriez éventuellement bénéficier d’une TVA minorée si vous comptez réaliser un achat de neuf (5,5 % au lieu des 20 % habituels). Visitez le site de l’Anru, l’Agence nationale pour la rénovation urbaine, pour savoir si votre quartier est concerné.
Vous savez désormais quelles sont les différentes aides à l’achat à Pontarlier. Vous n’avez plus qu’à compléter votre budget !
