Vous avez pris la décision de vendre votre maison ou appartement avec l’aide d’un professionnel. Une question reste en suspens : à quel professionnel de l’immobilier à Pontarlier confier votre transaction ? Afin de décider si vous devez faire appel à un agent immobilier, un négociateur ou un notaire, faisons un tour d’horizon de ces différents métiers.
L’agent immobilier : un expert du marché immobilier local
Un agent immobilier désigne un professionnel de l’immobilier qui travaille au sein d’une agence. Il détient une carte professionnelle T (transactions immobilières). La détention de cette carte a été rendue obligatoire par la loi Hoguet de 1970. Ce qui permet de s’assurer des compétences du professionnel en matière de transaction. Il faut noter qu’une seule carte suffit pour une agence immobilière.
Au sein de la structure, il n’est pas rare de rencontrer plusieurs négociateurs qui travaillent avec l’agent immobilier, titulaire de la carte.
Choisir ce professionnel de l’immobilier à Pontarlier apporte plusieurs avantages. Il dispose d’une structure physique, dont l’implantation lui permet d’avoir une bonne connaissance du marché local. Il possède tous les leviers marketing afin de valoriser votre bien immobilier et diffuser votre annonce sur différents supports. Il utilise également des outils innovants pour faire sortir du lot votre propriété face à la concurrence.
Vous pouvez lui confier votre transaction en signant un mandat de vente, simple ou exclusif.
Le mandataire : un professionnel de l’immobilier indépendant
Le professionnel de l’immobilier à Pontarlier à qui vous allez confier votre vente peut être un négociateur immobilier. Selon la situation, on l’appelle également mandataire immobilier.
Ce professionnel est indépendant. En revanche, il n’a pas la possibilité de prendre en charge une transaction. Il doit être mandaté soit par une agence immobilière soit par un réseau de mandataires. Ces structures étant en possession de la carte professionnelle.
Le négociateur indépendant ne dépend pas de l’agence immobilière. Il ne possède pas de bureaux dans lesquels il peut recevoir ses clients. Il travaille en grande partie sur le terrain ou chez lui. En guise de rémunération, il perçoit une commission versée par les différents professionnels qui le mandatent. Il s’agit d’un pourcentage des honoraires reçus par l’agence.
Sachez que vous pouvez aussi signer avec celui-ci un mandat simple ou exclusif.
Le notaire : un professionnel indispensable lors d’une transaction immobilière
Quant au notaire, il ne s’agit pas d’un professionnel de l’immobilier à Pontarlier au sens strict du terme. Toutefois, vous ne pouvez pas vous passer de ses services lors d’une vente immobilière. En effet, en tant qu’officier public, il contrôle la présence et la conformité de tous les documents du dossier de vente. Ensuite, il valide et sécurise le transfert de la propriété.
Quelle que soit la méthode que vous utilisez pour céder votre logement, vous devez passer par le notaire à un moment donné. Même si la signature du compromis de vente peut se réaliser sans sa présence, ce n’est pas le cas de celle de l’acte de vente.
En revanche, ce professionnel n’est pas en mesure de s’occuper de votre transaction de A à Z. Cependant, il peut vous conseiller et repérer les éléments suspects comme un document caduc.
Pour quel professionnel de l’immobilier à Pontarlier opter ?
Comment savoir quel professionnel de l’immobilier vous convient le mieux ? Tout dépend de vos attentes en matière de prestations.
- Un notaire intervient surtout au moment de la conclusion de la vente. Le reste des démarches est à votre charge.
- Un négociateur immobilier ne possède pas forcément toute la structure attendue, excepté s’il travaille pour une agence immobilière.
- Une agence immobilière locale peut offrir de nombreux services et outils. Ce qui vous permet de vous sentir en confiance.
À vous de trouver le meilleur professionnel de l’immobilier selon vos besoins.
