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vente immobilière à Pontarlier
Vendre un bien

5 conseils avant de mettre votre logement en vente

Puisque vous allez mettre votre logement en vente, autant faire les choses bien ! Vous aimeriez trouver preneur dans les meilleurs délais, sans pour autant rogner sur le prix que vous espérez en tirer ? On vous donne cinq conseils pour faire aboutir votre vente immobilière à Pontarlier vite et bien.

1) Occupez-vous des finitions dans votre logement pour qu’il soit parfait

Cela fait un moment que vous possédez ce logement, et vous n’avez jamais pris la peine de reboucher cette fissure de rien du tout dans le plafond du salon. Puisque maintenant vous allez vendre, il est temps de vous en occuper. Tout ce qui tient de la finition est bon à faire avant votre vente immobilière à Pontarlier. En vrac, si vous voyez :

  • Une poignée de porte abîmée ;
  • Des peintures ternes sur les murs ;
  • Une prise électrique usagée ;
  • Des plinthes qui bâillent ;
  • Un parquet terne, et qui aurait bien besoin d’un coup de ponçage et/ou d’être traité ;
  • Etc.

Occupez-vous-en. Votre bien aura un air neuf qui séduira d’autant plus les acheteurs.

2) Mettez vos installations aux normes avant votre vente immobilière à Pontarlier

Le panneau électrique est antique ? Votre ballon d’eau chaude a l’air fatigué ? Alors profitez-en pour moderniser votre logement. La mise aux normes du bien augmente les chances de le vendre.

Par exemple, procédez à une mise aux normes si :

  • Vos réseaux électrique et/ou de gaz ne sont pas conformes ;
  • Du plomb est découvert dans les murs ;
  • Vos sanitaires sont dans un sale état.

Avant votre vente, vous êtes tenu de faire réaliser des diagnostics techniques. Servez-vous-en pour découvrir ce qui doit être fait dans le logement.

3) Effectuez les rénovations indispensables

Vous pouvez financer quelques travaux de rénovation pour aider votre vente. Si vous avez, par exemple :

  • Quelques problèmes de fuite d’eau ;
  • Des équipements (cuisine ou salle de bain) qui ne fonctionnent plus si bien ;
  • Des failles dans votre isolation thermique ou phonique ;
  • Etc.

Dans ces cas-là, vous pouvez. Mais évitez de vous engager dans des interventions trop coûteuses. Vos travaux doivent rester rentables, sinon, vous perdrez de l’argent dans votre vente immobilière à Pontarlier.

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4) Soignez vos intérieurs comme vos extérieurs

La présentation pèse dans votre vente immobilière à Pontarlier. Un logement qui présente bien se vend bien. C’est pourquoi vous devez :

  • Faire le ménage. Balayez, aérez, nettoyez, astiquez, qu’on ne voie plus de tâches sur les murs ou de traces de doigts sur les vitres. Si vous vendez un appartement, occupez-vous aussi des parties communes (balayez devant votre porte et, si nécessaire, diffusez un peu de désodorisant dans le hall d’entrée avant les visites).
  • Rangez vos affaires personnelles. Ne laissez rien traîner sur le sol ni sur les meubles. L’idée est de rendre neutre le logement, pour que l’acheteur puisse s’y projeter le plus facilement possible.
  • Arrangez un peu la disposition des meubles, afin de se rendre mieux compte de la profondeur de vos pièces.

5) Proposez un logement accueillant

Enfin, votre logement doit inviter à rester. Le home staging consiste à rendre un bien plus accueillant. Mieux il est mis en scène, plus il est facile de s’imaginer y vivre. Cela aide les acheteurs à se décider plus rapidement. Vous pouvez :

  • Diffuser des odeurs plaisantes (désodorisant, encens, etc.) dans les chambres et le séjour ;
  • Disposer de petits ustensiles dans chaque pièce (plaid coloré sur un lit, vase avec fleurs dans le salon, serviettes dans la salle de bain, etc.) ;
  • En hiver, monter le chauffage pour que l’on soit à l’aise durant les visites ;
  • Etc.

Le but est que l’acheteur se sente bien chez vous. Si tout se passe bien, ça deviendra vite chez lui.

Et maintenant, découvrez comment organiser vos visites pour votre vente immobilière à Pontarlier.

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